בקצרה
מה עושים כשהצד השני מפר חוזה?
לפי חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל״א־1970, אפשר לדרוש אכיפה או לבטל את החוזה, ובשני המקרים גם פיצויים. בהפרה שאינה יסודית צריך קודם לתת לצד המפר ארכה לקיום, ורק אחריה אפשר לבטל.
רוצים לבדוק את המקרה שלכם? ☎ 054-5427765·וואטסאפ
לפני החתימה: ניסוח ובדיקה של חוזה עסקי ופרטי
חוזה טוב קובע מראש מה כל צד מתחייב לעשות, עד מתי, כמה משלמים ומה קורה אם משהו משתבש. רוב הסכסוכים החוזיים מתחילים בסעיף שלא נכתב, או בסעיף שנכתב בעמימות.
בבדיקת חוזה שהצד השני ניסח שמים לב ללוח התשלומים, לבטוחות, לסעיפי אחריות והגבלת אחריות, לפיצוי מוסכם, לתנאי היציאה מההסכם ולסעיף השיפוט או הבוררות. הסכם שירות, הסכם עם ספק, הסכם שותפות, הסכם הלוואה והסכם שכירות נבדקים כל אחד לפי הסיכונים שלו.
זיכרון דברים, משא ומתן ותום לב
גם מסמך קצר שנקרא ״זיכרון דברים״ יכול לחייב כמו חוזה מלא, אם יש בו הסכמה על הפרטים המהותיים. בעסקה במקרקעין חוק המקרקעין דורש מסמך בכתב, ולכן מה שנחתם בשלב הזה חשוב במיוחד.
חוק החוזים (חלק כללי), התשל״ג־1973, מחייב לנהל משא ומתן בדרך מקובלת ובתום לב, וגם לקיים את החוזה בתום לב. צד שניהל משא ומתן שלא בתום לב עלול לשלם פיצויים, גם אם בסוף לא נחתם חוזה.
כשהצד השני מפר את החוזה
חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל״א־1970, נותן לנפגע מהפרה כמה דרכים: לדרוש אכיפה, כלומר שהצד השני יקיים את מה שהתחייב; לבטל את החוזה; ולתבוע פיצויים, במקום אכיפה או ביטול או בנוסף להם.
ההבחנה החשובה היא בין הפרה יסודית להפרה שאינה יסודית. בהפרה יסודית אפשר לבטל את החוזה בלי ארכה. בהפרה שאינה יסודית צריך קודם לתת לצד המפר ארכה לקיים, ורק אם לא קיים בתוכה אפשר לבטל. את הודעת הביטול שולחים בתוך זמן סביר, ולכן לא כדאי לחכות.
כשיש בחוזה סעיף פיצוי מוסכם, בית המשפט יכול לפסוק את הסכום שנקבע בלי שתצטרכו להוכיח נזק. הוא רשאי להפחית אותו אם הסכום נקבע בלי כל יחס סביר לנזק שאפשר היה לצפות בזמן החתימה.
מה כולל הטיפול
- ניסוח הסכמים עסקיים ופרטיים
- בדיקת חוזה לפני החתימה
- משא ומתן על תנאי ההסכם
- מכתב התראה ודרישה לקיום החוזה
- תביעה על הפרת חוזה והגנה מפניה
מתי כדאי לפנות
- לפני שחותמים על הסכם שהצד השני ניסח
- פותחים עסק או שותפות ורוצים הסכם מסודר
- הצד השני לא מקיים את מה שהתחייב
- קיבלתם הודעת ביטול או מכתב התראה
מה להביא לפגישה
- החוזה או הטיוטה, כולל הנספחים
- ההתכתבויות בדואר, בוואטסאפ ובמסרונים
- אסמכתאות תשלום וחשבוניות
- רשימה של מה שסוכם בעל פה
חוזים והסכמים בכל הארץ
המשרד מייצג לקוחות בתיקי חוזים והסכמים מכל הארץ: מירושלים ומהשפלה, מבאר שבע, מאשדוד ומאשקלון, מחיפה ומהצפון, מהשרון ומגוש דן. הפגישות מתקיימות בשני הסניפים במודיעין, בסניף במגדלי WE בתל אביב או בשיחת וידאו, ואת המסמכים אפשר לשלוח מראש בוואטסאפ. הייצוג נעשה בבתי המשפט, בבתי הדין לעבודה ובוועדות התכנון בכל הארץ. איך עובדים עם לקוחות מכל הארץ.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין הפרה יסודית להפרה שאינה יסודית?
הפרה יסודית היא הפרה שאפשר להניח שאדם סביר לא היה מתקשר בחוזה אילו ראה אותה מראש, או הפרה שהחוזה עצמו קבע שתיחשב יסודית. בהפרה יסודית אפשר לבטל בלי ארכה. בהפרה שאינה יסודית צריך קודם לתת ארכה לקיום החוזה.
זיכרון דברים מחייב?
זה תלוי במה שכתוב בו. זיכרון דברים שכולל את הפרטים המהותיים של העסקה יכול לחייב כמו חוזה, גם אם הצדדים התכוונו לחתום אחר כך על הסכם מפורט. לכן כדאי להראות אותו לעורך דין לפני החתימה.
כמה זמן יש לתבוע על הפרת חוזה?
לפי חוק ההתיישנות, ככלל שבע שנים מהיום שבו נוצרה עילת התביעה, כשהתביעה אינה על מקרקעין. בתביעות על מקרקעין ובמקרים מיוחדים התקופה שונה, ולכן בודקים את המועד בכל מקרה.
צריך עורך דין כדי לנסח חוזה?
החוק לא מחייב, אבל חוזה מוכן מהאינטרנט לא מותאם לעסקה שלכם ולא מכסה את הסיכונים שלה. ניסוח מסודר לפני החתימה זול בדרך כלל מסכסוך אחריה.
מה עושים כשהצד השני מפר את החוזה?
מתעדים את ההפרה ושולחים דרישה בכתב לקיים את החוזה. בהפרה שאינה יסודית נותנים ארכה. אחרי בדיקת החוזה מחליטים אם לדרוש אכיפה, לבטל או לתבוע פיצויים.
