מה קרה
סמוך לנישואין קיבלה האישה מאביה קרקע חקלאית במתנה, רשומה על שמה בלבד. שנים אחר כך שונה ייעוד הקרקע למגורים, והאישה חתמה על עסקת קומבינציה: חלק מהקרקע הועבר לקבלן, ובתמורה קיבלה דירות. חלק מהדירות נמכרו והתמורה הועברה לחשבון המשותף, והשאר נשארו רשומות על שמה.
הבעל היה פעיל בפרויקט: טיפל בשינוי הייעוד ובקשר עם הקבלן, ניהל את השכרת הדירות, ודמי השכירות הופקדו בחשבון המשותף. אחרי הפרידה תבע מחצית מהדירות. בית המשפט לענייני משפחה קבע שהוכחה כוונת שיתוף בדירות, אבל החריג את שווי הקרקע כקרקע חקלאית, כי היא ניתנה במתנה לאישה בלבד. בית המשפט המחוזי, ברוב דעות, השאיר את ההחרגה על כנה, ושני הצדדים פנו לעליון.
מה נפסק
השופטת יעל וילנר, בהסכמת השופטים דוד מינץ וגילה כנפי־שטייניץ, קיבלה את ערעור הבעל ודחתה את ערעור האישה. ככלל, נכס שהתקבל במתנה או בירושה אינו נכלל באיזון המשאבים לפי חוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל״ג־1973. אבל לפי הלכת השיתוף הספציפי, אפשר להוכיח שבני הזוג התכוונו לשתף גם נכס כזה, וכוונה זו יכולה להילמד מההתנהלות שלהם לאורך השנים.
נקבע שהעובדה שהקרקע ניתנה במתנה אינה מלמדת כשלעצמה על כוונה להחריג אותה מהשיתוף. כשהוכחה כוונת שיתוף בדירות, קשה להסיק מההתנהגות שיתוף חלקי בלבד, כי ההלכה יוצרת בדרך כלל שיתוף שווה. עוד נקבע שלפי סעיפים 12 ו־13 לחוק המקרקעין, התשכ״ט־1969, אין להפריד בין הבעלות בדירות לבעלות בקרקע שעליה הן בנויות. לכן הבעל זכאי למחצית הזכויות בדירות, בלי לנכות את שווי הקרקע, והאישה חויבה בהוצאות.
מה זה אומר לכם
מתנה מההורים לא נשארת תמיד מחוץ לחלוקה. מי שקיבל נכס במתנה או בירושה ורוצה לשמור אותו לעצמו צריך לשים לב להתנהלות שמלמדת על שיתוף: ניהול משותף של הנכס, הפקדת ההכנסות ממנו בחשבון המשותף או מעורבות של בן הזוג בפיתוח שלו. הדרך הברורה להסדיר את מעמד הנכס היא הסכם ממון.
מהצד השני, בן זוג שהשקיע לאורך שנים בנכס הרשום על שם השני יכול לטעון לשיתוף גם בלי מסמך כתוב, והראיות להתנהלות המשותפת הן שיכריעו.
עוד על הנושא במחשבון איזון משאבים ובעמוד הסכם ממון.
שאלות ותשובות
האם רכוש שהתקבל במתנה מתחלק בגירושין?
ככלל לא, אבל לפי הלכת השיתוף הספציפי אפשר להוכיח כוונה לשתף גם נכס כזה. בבע״מ 5620/24 קבע העליון שהמתנה לבדה אינה מלמדת על כוונה להחריג את הקרקע שעליה נבנו הדירות.
מקור: בית המשפט העליון, בע״מ 5620/24 ובע״מ 17735-09-24 פלונית נ׳ פלוני, 30.6.2025; מרכז הנדל״ן, 28.10.2026. הנוסח המלא בקישור הוא תרגום לאנגלית. לפסק הדין המלא
התקציר נועד להסבר כללי ואינו ייעוץ משפטי.