הסברים קצרים למונחים שחוזרים בתחומי העיסוק של המשרד. לכל מונח מצורף קישור לעמוד התחום המתאים.
- בוררות
- הליך שבו הצדדים מסכימים שבורר, ולא בית משפט, יכריע בסכסוך ביניהם. לרוב הוא מעוגן בסעיף בוררות בחוזה. ליטיגציה אזרחית
- בן ממשיך
- מי שבעלי משק במושב מינו כמי שיקבל את המשק אחריהם. המינוי טעון אישור של האגודה ושל רשות מקרקעי ישראל. אגודות שיתופיות ומושבים
- גישור
- הליך שבו מגשר ניטרלי עוזר לצדדים להגיע להסכם. המגשר לא מכריע בסכסוך. ליטיגציה אזרחית
- היטל השבחה
- תשלום לוועדה המקומית בשיעור 50% מעליית שווי המקרקעין בעקבות תוכנית, הקלה או שימוש חורג. תכנון ובנייה והיטל השבחה
- הערת אזהרה
- רישום בטאבו לטובת מי שקיבל התחייבות לעסקה בנכס, כמו קונה דירה. ההערה מונעת עסקה סותרת בנכס בלי הסכמתו, ולכן רושמים אותה מיד אחרי החתימה. עסקאות מקרקעין
- הקלה
- אישור של הוועדה המקומית לחרוג מהוראה בתוכנית, למשל בקו בניין או בגובה, בלי לשנות את התוכנית עצמה. תכנון ובנייה והיטל השבחה
- חברה משכנת
- חברה שרושמת את הזכויות בדירות של פרויקט, עד שהבניין נרשם כבית משותף בטאבו. עסקאות מקרקעין
- חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים
- חוק שמזכה נפגע בתאונת דרכים בפיצוי על נזקי גוף, ברוב המקרים בלי צורך להוכיח מי אשם בתאונה. נזיקין וביטוח
- ייפוי כוח מתמשך
- מסמך שבו אדם ממנה מראש מי יחליט בשמו בענייני רכוש, בריאות או עניינים אישיים, אם לא יוכל לעשות זאת בעצמו. צוואות וירושות
- כתב הגנה
- המסמך שבו נתבע משיב לטענות שבכתב התביעה. ככלל מגישים אותו תוך 60 ימים, ובתביעה קטנה תוך 15 ימים. ליטיגציה אזרחית
- מס רכישה
- מס שמשלם מי שרוכש זכות במקרקעין, לפי מדרגות. שיעורו תלוי בעיקר בשאלה אם זו דירת המגורים היחידה של הרוכש. עסקאות מקרקעין
- מס שבח
- מס על הרווח במכירת זכות במקרקעין, כלומר ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה, אחרי ניכויים. המוכר משלם אותו, ויש פטורים לדירות מגורים בתנאים שבחוק. עסקאות מקרקעין
- נסח טאבו
- מסמך מלשכת רישום המקרקעין שמראה מי הבעלים הרשומים של נכס, ואילו משכנתאות, עיקולים והערות רשומים עליו. עסקאות מקרקעין
- עיקול זמני
- צו שמקפיא נכסים או כספים של הנתבע עד סוף ההליך, כדי שיהיה ממה לגבות אם התביעה תתקבל. ליטיגציה אזרחית
- עסקת קומבינציה
- עסקה שבה בעל קרקע מעביר ליזם חלק מהזכויות בקרקע, ובתמורה מקבל דירות או שטחים בבניין שהיזם בונה, במקום תשלום במזומן. יזמות נדל״ן
- ערבות חוק מכר
- ערבות שקבלן נותן לרוכש דירה על הכספים ששילם, לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות). היא מגינה על הכסף אם הקבלן לא מוסר את הדירה. רוכשים מול קבלנים
- ערעור
- בקשה לערכאה גבוהה יותר לבטל או לשנות פסק דין. ככלל מגישים אותו תוך 60 ימים. ליטיגציה אזרחית
- פינוי בינוי
- פרויקט שבו הורסים בניין ישן אחד או כמה, ובונים במקומם בניינים חדשים לפי תוכנית. בעלי הדירות מקבלים דירות חדשות. התחדשות עירונית
- פיצויי פיטורים
- תשלום לעובד שפוטר אחרי שנת עבודה לפחות: ככלל שכר חודש אחד על כל שנת עבודה, לפי השכר האחרון. דיני עבודה
- פירוק שיתוף
- הליך שבו בית המשפט מסיים בעלות משותפת בנכס, בחלוקה בפועל או במכירת הנכס וחלוקת התמורה. סכסוכי מקרקעין
- פסק דין בהיעדר הגנה
- פסק דין שבית המשפט נותן כשהנתבע לא הגיש כתב הגנה במועד. לעתים אפשר לבקש לבטל אותו. ליטיגציה אזרחית
- צו ירושה
- צו של הרשם לענייני ירושה או של בית המשפט שקובע מי היורשים כשאין צוואה, לפי חוק הירושה. צוואות וירושות
- צו מניעה
- צו שאוסר על צד לעשות פעולה, למשל למכור נכס או לבנות, עד שבית המשפט יכריע. ליטיגציה אזרחית
- צו קיום צוואה
- צו שמאשר צוואה, כך שאפשר לחלק את העיזבון לפיה. צוואות וירושות
- קדם משפט
- דיון מוקדם בבית המשפט, לפני שמיעת הראיות, שבו מגדירים את המחלוקות, דנים בבקשות ובודקים אפשרות לפשרה. ליטיגציה אזרחית
- רישום בית משותף
- רישום הבניין בפנקס הבתים המשותפים, כך שלכל דירה נרשמת תת־חלקה משלה. יזמות נדל״ן
- רשות מקרקעי ישראל
- הגוף שמנהל את קרקעות המדינה, קרן קיימת לישראל ורשות הפיתוח. זכויות בדירות רבות רשומות אצלו ולא בטאבו. עסקאות מקרקעין
- שימוע
- ההזדמנות של עובד לשמוע את הטענות נגדו ולהשיב עליהן, לפני שהמעסיק מחליט אם לפטר אותו. דיני עבודה
- שימוש חורג
- שימוש בנכס למטרה שהתוכנית או ההיתר לא מתירים, כמו משרד בדירת מגורים. מחייב היתר מהוועדה. תכנון ובנייה והיטל השבחה
- שמאי מכריע
- שמאי שממונה להכריע במחלוקת על שווי, למשל על גובה היטל השבחה. תכנון ובנייה והיטל השבחה
- תמ״א 38
- תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, שבמסגרתה ניתנו זכויות בנייה נוספות כתמורה לחיזוק. התחדשות עירונית
- תקופת אחריות
- שלוש שנים אחרי תום תקופת הבדק, שבהן הקבלן אחראי לליקוי אם הקונה מוכיח שמקורו בתכנון, בעבודה או בחומרים. רוכשים מול קבלנים
- תקופת בדק
- התקופה שמתחילה במסירת הדירה, שבה הקבלן חייב לתקן אי־התאמות שהתגלו, אלא אם יוכיח שהן נגרמו בגלל הקונה. היא נעה בין שנה לשבע שנים, לפי סוג הליקוי. רוכשים מול קבלנים