קבלנים רבים מסבירים את האיחור במסירת הדירות במלחמה ובמחסור בפועלים. חוק המכר (דירות) מאפשר לקבלן לטעון שהאיחור נגרם בנסיבות שלא היו בשליטתו ושלא יכול היה למנוע, אבל נטל ההוכחה מוטל עליו.
בתי המשפט בודקים אם הקבלן הוכיח בפועל איך הנסיבות עיכבו את הפרויקט שלו, ולא מסתפקים בטענה כללית. כשהקבלן לא מוכיח, הרוכשים זכאים לפיצוי לפי החוק: סכום חודשי לפי שכר הדירה של דירה דומה, במדרגות שתלויות במועד החתימה על החוזה.
מה זה אומר לכם: אל תוותרו מראש על הפיצוי. בקשו מהקבלן פירוט בכתב, ושלחו את החוזה ואת ההתכתבות לבדיקה.
מקור: חוק המכר (דירות), התשל״ג־1973